Tilbagebetaling af ekspropriationserstatning

Sagens baggrund

Sagen udspringer af Vejdirektoratets etablering af et tilslutningsanlæg nær Kolding. I 2016 blev der til brug for vejprojektets gennemførelse foretaget delvis ekspropriation fra en lodsejer med arealer placeret op til motorvejen. Ekspropriationskommissionen tilkendte en erstatning på cirka 350.000 kr. for delekspropriationen.

Lodsejeren påklagede erstatningsudmålingen til Taksationskommissionen, der forhøjede ekspropriationserstatningen til cirka 740.000 kr. Den forhøjede erstatning var navnlig begrundet i, at Taksationskommissionen fandt anledning til at tilkende lodsejeren en samlet ulempeerstatning på 300.000 kr., hvori også erstatning for et ældre og nedslidt bygningssæt samt et befæstet areal var indeholdt.

Byretssagen

Lodsejeren indbragte Taksationskommissionens kendelse om erstatning for byretten med påstand om en væsentlig højere erstatning for det afståede areal, de nu nedrevne bygninger og det befæstede areal. Anlægsmyndigheden nedlagde påstand om tilbagebetaling af et beløb svarende til den af Taksationskommissionen udmålte erstatning for bygninger og befæstet areal. Det var anlægsmyndighedens synspunkt, at erstatning for det afståede areal som almindelig god landbrugsjord dækkede lodsejerens tab.

Der blev for byretten ikke gennemført syn og skøn vedrørende den udmålte erstatning. Ved dom af 25. februar 2021 fik lodsejeren ikke medhold i sin påstand om yderligere erstatning, og anlægsmyndigheden fik medhold i en mindre del af tilbagebetalingspåstanden som følge af en korrigeret arealopgørelse.

Sagen ved Vestre Landsret

Lodsejeren ankede byrettens dom til Vestre Landsret og anmodede om tilladelse til at gennemføre syn og skøn om det med ekspropriationen forbundne tab. Landsretten tillod syn og skøn, hvorved to skønsmænd bl.a. vurderede en højere arealpris, end lagt til grund af hhv. Ekspropriations- og Taksationskommissionen. En tredje skønsmand udtalte sig om prisen for et areal, der efter lodsejerens opfattelse var tilsvarende det befæstede/bebyggede areal.

Ved dom af 21. december 2023 fik anlægsmyndigheden fuldt ud medhold i den nedlagte tilbagebetalingspåstand. Landsretten fandt således grundlag for at tilsidesætte den erstatning, som Taksationskommissionen havde udmålt for bygninger og befæstet areal.

Sagen blev varetaget af partner og advokat Kim Christian Højmark og advokat Louise Solvang Rasmussen.